Mietverwaltung

Im Tätigkeitsfeld der Mietverwaltung sind wir stellvertretend für Sie als Eigentümer tätig und koordinieren das Verhältnis zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihrem Mieter.

Je nach Vertragsumfang sind die konkreten Aufgaben im Verwaltervertrag geregelt und können kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben umfassen.

Kaufmännische Aufgaben:

Überwachung der Mieteingänge
Rechnungskontrolle
Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter

Technischen Aufgaben:

Erfassung der Verbrauchswerte
Planung und Vergabe von Instandsetzungs- /Instandhaltungsmaßnahmen
Rechnungskontrolle
Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen
Einweisung von Handwerkerfirmen/Hausmeisterfirmen
Schadensbearbeitung von Versicherungsfällen

Rechtlichen Aufgaben:

Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
Abnahme und Übergabe der Mietsache
Prüfung von Mieterhöhungen
Prüfung eventueller Mietminderungsverlangen

Organisatorische Aufgaben

Mieterauswahl
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Durchführung von Ortsterminen